Чехия для всехЧехия для всех
Чехия для всех
О компанииНовостиЧехияИммиграцияНедвижимостьОбразование
Недвижимость
Рекомендации
Формы владения
Приобретение недвижимости
Стоимость недвижимости
Квартиры
Дома и участки
Управление недвижимостью
Предложения ПРАГА 1к.
ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРАГА 2к.
ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРАГА 3К.
ПРЕДЛОЖЕНИЯ по ЧЕХИИ
Новости


09.11.2009
Цифровые технологии
Подробней



09.11.2009
Цифровые технологии
Подробней



30.09.2009
Новости недвижимости
Подробней



ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

По законодательству («Валютный закон» №219/1995 Сб. с последующими изменениями) приобретать в собственность недвижимость и землю в Чешской республике могут только резиденты Чехии.

В соответствии с законом резидентом является:

  • физическое лицо – гражданин ЧР или лицо, имеющее ПМЖ в Чехии,
  • юридическое лицо с юридическим адресом в Чешской Республике.

Таким образом, иностранец как физическое лицо не имеет права приобретать недвижимость и землю на своё имя. Однако если иностранец становится владельцем или совладельцем чешской фирмы, выступая как чешское юридическое лицо, он может приобретать любой понравившийся ему объект недвижимости.

Вся недвижимость в Чехии записана в «Кадастры недвижимости» по её местоположению. При покупке объекта недвижимости, находящегося в частной собственности, с предыдущим хозяином заключается договор купли-продажи, который подаётся в кадастр недвижимости, где и происходит его регистрация и необходимое изменение данных о собственнике (в данном случае им становится фирма).

Для покупки кооперативной квартиры (пая в кооперативе) достаточно подписать с предыдущим членом кооператива договор о переводе членских прав и обязанностей и вручить его кооперативу.

Покупая недвижимость в Чехии на своё юридическое лицо, нужно знать, что совершать сделки от лица фирмы может только директор (jednatel) фирмы или лицо, имеющее от него соответствующую доверенность.

При продаже недвижимости (изменении собственника в кадастре недвижимости) взимается налог с перевода недвижимости, который составляет 3% от стоимости. Налог оплачивает продавец (если нет иной договорённости).

Владение недвижимостью облагается незначительным налогом. Размер налога зависит от размера недвижимости, населённого пункта, в котором она находится и многих других параметров.




О компании   ::   Новости   ::   Чехия   ::   Иммиграция   ::   Недвижимость   ::   Образование

FuturumTour иммиграция в Чехию © 2017